Na hrvaškem se je vnela burna razprava po objavi dveh nepremičnin, ki staneta enako – 750.000 evrov.
Na družbenem omrežju Reddit se je v minulih dneh razvila živahna razprava o cenah nepremičnin, potem ko je uporabnik objavil primerjavo dveh nepremičnin z enako ceno, a povsem drugačnimi značilnostmi. O tem poroča hrvaški časnik Jutarnji list.
Na eni strani je sodobna družinska hiša v središču Velike Gorice pri Zagrebu, velika približno 150 kvadratnih metrov in postavljena na 654 kvadratnih metrih zemljišča. Na drugi strani pa stoji dvorec v francoski pokrajini Mayenne s kar 480 kvadratnimi metri bivalnih površin in okoli 15.000 kvadratnimi metri zemljišča.
Obe nepremičnini sta naprodaj za 750.000 evrov.
Objava je sprožila številne odzive. Mnogi uporabniki so menili, da primerjava kaže na absurdno visoke cene nepremičnin na Hrvaškem, drugi pa so opozorili, da zgolj primerjava velikosti in cene ne pove celotne zgodbe.
Nekateri komentatorji so izpostavili, da življenje v dvorcu ni tako romantično, kot se morda zdi na prvi pogled. Po njihovem mnenju lahko letni stroški vzdrževanja takšne nepremičnine znašajo več deset tisoč evrov, pri zgodovinsko zaščitenih objektih pa so obnovitvena dela pogosto zapletena in draga. Menjava oken, obnova strehe ali prilagoditve notranjosti lahko zahtevajo posebna dovoljenja in visoke finančne vložke.
Bližina velikega mesta je pomembna
Drugi so opozarjali predvsem na pomen lokacije. Velika Gorica leži v neposredni bližini Zagreba in ponuja dobro prometno povezanost, dostop do šol, zdravstvenih ustanov in drugih storitev. Francoski dvorec pa se nahaja na podeželju, daleč od večjih urbanih središč.
Del uporabnikov je kljub temu menil, da lokacija ne more v celoti pojasniti tako velike razlike v zaznani vrednosti nepremičnin. Po njihovem mnenju so cene stanovanjskih in luksuznih nepremičnin na Hrvaškem v zadnjih letih dosegle ravni, ki jih je vse težje upravičiti.
V razpravi so se pojavile tudi kritike kakovosti nekaterih novogradenj. Nekateri uporabniki so opozorili, da se številne sodobne hiše prodajajo po visokih cenah, čeprav so zgrajene iz cenejših materialov in po njihovem mnenju ne ponujajo dolgoročne kakovosti, ki jo kupci pričakujejo.
Francosti nepremičninski agent je pojasnil
Posebej zanimiv pogled je predstavil uporabnik, ki živi v Franciji in se ukvarja z nepremičninami. Pojasnil je, da je v Franciji precej podobnih dvorcev in vil iz konca 19. ter začetka 20. stoletja, ki jih lastniki pogosto težko prodajo.
Čeprav so na pogled impresivni, so lahko zaradi visokih stroškov vzdrževanja, ogrevanja in prenove za mnoge kupce prej breme kot priložnost.
