Sodba naj bi otežila pripravo sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta v ptujski občini. Kako naprej?
Svetnik Andrej Čuš iz Liste Andreja Čuša je v luči zadnje sodbe Ustavnega sodišča, ki naj bi bistveno otežila pripravo in sprejem občinskih prostorskih aktov po vsej Sloveniji, na Mestno občino Ptuj naslovil svetniško vprašanje, kako se bo občina spoprijela s problematiko številnih nepozidanih zazidljivih zemljišč ter kako namerava omogočiti nadaljnji razvoj na področju gospodarstva in stanovanjske gradnje.
Čuš je imel v mislih sodbo Ustavnega sodišča iz decembra 2024, ki je vezana na parcele v občini Domžale in kjer je prišlo v postopku priprave občinskega prostorskega načrta do spremembe stavbnih zemljišč s podrobnejšo namensko rabo P – območje proizvodnih dejavnosti v kmetijska oziroma gozdna zemljišča.
Vplivalo bo na vse občine, tudi na ptujsko
Iz občinske uprave so odgovorili, da bo ta sodba zagotovo otežila pripravo sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta: »Le izjemoma bomo lahko, ob pripravi ustreznih strokovnih podlag in ob primernem tehtanju javnega in zasebnega interesa, predvideli izvzeme stavbnih zemljišč in vračanje v kmetijska oziroma gozdna zemljišča.«
Težava pa je, da ključni nosilec urejanja prostora, to je ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, zahteva, da se nepozidana stavbna zemljišča vrnejo nazaj v kmetijska. Zato občine novih zazidljivih površin ne morejo dodajati, ne da bi hkrati nekatere obstoječe odvzele.
Kaj lahko naredi ptujska občina?
Mestna občina Ptuj se problematike nepozidanih stavbnih zemljišč loteva tako, da na območjih, kjer je v delu lastnica, pristopi k izdelavi občinskih podrobnih prostorskih načrtov, kjer so po občinskem prostorskem načrtu potrebni.
Tam, kjer občina ni lastnik, pa bo v prihodnje uvedla takso za neizkoriščena gradbena zemljišča. S tem želi lastnike spodbuditi, da končno začnejo graditi.
Kar se tiče razvoja gospodarstva, si občina prizadeva tako v okviru postopka četrtih sprememb in dopolnitev občinskega prostorskega načrta, ki so v pripravi, kot v okviru postopka priprave regionalnega prostorskega plana umestiti vsaj eno večjo gospodarsko cono in razširiti obstoječo cono ob Puhovi ulici, so zapisali v odgovoru.
Na stanovanjskem področju pa je v pripravi več projektov, ki bodo omogočili gradnjo stanovanj. To so območja ob Mlinski cesti, Osojnikovi in Potrčevi cesti ter nekdanja vojašnica. Ena večjih površin za stanovanjsko gradnjo je tudi na Marofu, a je tam lastništvo zemljišč zelo razdrobljeno, zato projekt še ni stekel.
