Imamo na Ptuju mehanizme za preprečitev špekulativnega kupovanja nepremičnin?
Mestna svetnica Lina Habjanič iz svetniške skupine Levica opozarja na problematiko oddajanja zasebnih stanovanjskih kapacitet preko spletnih platform, ki na Ptuju trenutno še ni močno razširjena, pa vendar bi se morda v prihodnje to lahko zgodilo.
Trend gre v to smer, imamo na Ptuju mehanizme za preprečitev?
Lokalni prebivalci so v marsikaterem mestu po svetu in v Sloveniji, zaradi spletnih platform, kot je Airbnb, že prisiljeni v to, da s turisti tekmujejo za nastanitev. Ogromno lastnikov nepremičnin raje oddajajo turistom, ker na ta način v krajšem času zaslužijo več.
Habjanič je na Mestno občino Ptuj podala pobudo, v kateri sprašuje, ali ima občina ob predvideni prodaji nepremičnin v starem mestnem jedru na voljo kakšne mehanizme, da bi to preprečila.
»Obstajajo mehanizmi, da se prepreči špekulativno kupovanje nepremičnin v smislu gole investicije, pri čemer obstoji bojazen, da se bo resda prostor obnovil in saniral, vendar bo kljub temu ostal nedosegljiv lokalnemu prebivalstvu, kot se že dogaja drugod, da gredo takšne nepremičnine ekskluzivno v turistične najeme in s tem dodatno poganjajo cene najema v višave?« sprašuje.
Habjanič je predlagala Mestni občini Ptuj, da prodajo nepremičnin odloži, če teh mehanizmov izravnave še nima.
Občina teh pooblastil nima
Mestna občina Ptuj je odgovorila, da vodi postopke ravnanja s stvarnim premoženjem, upoštevajoč načela, ki jih določa področna zakonodaja.
»Pri prodaji nepremičnin je občina omejena s pravicami tretjih, ki jih določa zakon, na primer predkupne pravice na podlagi stvarnopravnega zakonika, stanovanjskega zakona, zakona o kmetijskih zemljiščih in nekateri drugi, o čemer je potencialni kupec opozorjen z objavo o prodaji,« so zapisali v odgovoru.
Občina tako nima pravne podlage niti pooblastil, s katerimi bi lahko omejila razpolaganje kupca z njegovo lastninsko pravico v smislu nadaljnjega razpolaganja s pridobljeno nepremičnino.
Zagotovitev najemniških stanovanj občina rešuje preko razpisa za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem za v razpisu opredeljene kategorije prosilcev, so še razložili na občinski upravi.
Kaj pa omejitev?
Kasneje je Habjanič podala še en predlog v povezavi s to problematiko.
17. junija, ko se je zaključevala javna obravnava predloga posodobljenega zakona o gostinstvu, je predlagala, da Mestna občina Ptuj omeji oddajanje zasebnih stanovanjskih kapacitet preko spletnih platform tipa Airbnb na maksimalno 30 dni znotraj koledarskega leta in ne gre v smeri lajšanja pogojev, kar bo sicer predvidoma v pristojnosti občin.
Iz občinske uprave so odgovorili, da zakona še ni, zato se o tem predlogu ne morejo izrekati.
