Od mirnih podeželskih lokacij do parcel tik ob mestu. Preverili smo, koliko je trenutno treba odšteti za zazidljivo zemljišče v okolici Ptuja.
Cene zazidljivih parcel na Ptujskem ostajajo razmeroma dostopne v primerjavi z večjimi slovenskimi mesti, vendar je razpon med posameznimi lokacijami velik. Na vrednost zemljišč vplivajo predvsem velikost parcele, bližina Ptuja, komunalna opremljenost ter lega in razgled.
Med oglasi je mogoče najti manjše parcele v urejenih naseljih za manj kot 40 tisoč evrov, medtem ko večje posesti z dodatnim kmetijskim zemljiščem ali možnostjo širitve dosegajo precej višje vrednosti.
Preverili smo, koliko trenutno stanejo zazidljiva zemljišča v Mestnem Vrhu in drugje v okolici Ptuja.
Mestni Vrh: Zazidljivo zemljišče v mirnem okolju za 46 tisoč evrov
Na Mestnem Vrhu je naprodaj zazidljivo stavbno zemljišče velikosti 714 kvadratnih metrov, za katerega lastnik zahteva 46.000 evrov. Parcela trikotne oblike se nahaja v mirnem podeželskem okolju, le nekaj minut vožnje iz središča Ptuja.
Zemljišče je v celoti zazidljivo in omogoča gradnjo stanovanjske hiše. Na parceli stoji starejši objekt, ki je evidentiran kot ruševina, urejen pa je tudi priklop na javni vodovod. Po navedbah prodajalca so v bližini na voljo vsi potrebni priključki za gradnjo.
Dodatno vrednost zemljišču daje možnost prihodnje širitve, saj je v neposredni bližini kmetijsko zemljišče, ki je trenutno v postopku spremembe namembnosti. To bi bodočemu lastniku lahko omogočilo dokup dodatne površine.
Hlaponci: Za zazidljivo zemljišče skoraj 39 tisoč evrov
V kraju Hlaponci je naprodaj nezazidano stavbno zemljišče velikosti 1.838 kvadratnih metrov, za katero prodajalec zahteva 39.000 evrov. Zemljišče leži na sončni lokaciji, obdani z gozdom in travniki, kar zagotavlja veliko zasebnosti in mirno bivalno okolje.
Parcela je od Ptuja oddaljena približno 11 kilometrov, po lokacijski informaciji pa omogoča gradnjo različnih vrst objektov. Vsi komunalni priključki se nahajajo ob zemljišču, kar olajša pripravo na gradnjo.
Ponudba je zanimiva predvsem za kupce, ki iščejo večjo parcelo v naravnem okolju, hkrati pa želijo ostati relativno blizu mestnega središča in infrastrukture.
Dornava: Zazidljiva parcela v urejenem naselju za 38 tisoč evrov
V Dornavi je naprodaj zazidljivo stavbno zemljišče velikosti 849 kvadratnih metrov, za katero prodajalec zahteva 38.000 evrov. Parcela se nahaja v mirnem stanovanjskem naselju med družinskimi hišami.
Gre za ravno zemljišče pravilne pravokotne oblike, do katerega bo ob prodaji urejena služnostna pot. V neposredni bližini so električni priključek, kanalizacija, javni vodovod in telekomunikacijsko omrežje, kar omogoča hitro pripravo na gradnjo.
Prednost zemljišča sta tudi sončna in odprta lega. Dornava sicer ponuja urejeno infrastrukturo in dobro dostopnost, zato je ponudba zanimiva predvsem za kupce, ki načrtujejo gradnjo družinske hiše v mirnem in urejenem okolju v bližini Ptuja.
Borovci: Zazidljivo zemljišče ob glavni cesti za 40 tisoč evrov
V naselju Borovci, približno tri kilometre iz Ptuja, je naprodaj zazidljivo stavbno zemljišče velikosti okoli 1160 kvadratnih metrov. Za parcelo ob glavni cesti Ptuj-Ormož prodajalec zahteva 40.000 evrov.
Zemljišče je namenjeno stanovanjski gradnji, po navedbah prodajalca pa je možna tudi gradnja dvojčka. Dostop do parcele je urejen neposredno z glavne ceste, vsi komunalni priključki pa se nahajajo ob zemljišču.
Prednost ponudbe je tudi dobra prometna povezava ter možnost gradnje z manjšimi odmiki od parcelne meje, saj so dovoljeni odmiki dva metra. Parcela bi lahko bila zanimiva tako za individualne investitorje kot tudi za manjše stanovanjske projekte.
Bodkovci: Večja posest z razgledom za 49 tisoč evrov
V kraju Bodkovci je naprodaj posest velikosti 6800 kvadratnih metrov, za katero prodajalec zahteva 49.000 evrov. Zemljišče na slemenu hriba združuje stavbni in kmetijski del ter ponuja odprte razglede in mirno podeželsko okolje.
Posest leži ob asfaltni cesti, ob kateri so urejeni vsi ključni priključki - elektrika, voda in telekomunikacije. Zahodna lega zagotavlja sončno lego in lep pogled na okoliško pokrajino.
Ponudba je zanimiva predvsem za kupce, ki iščejo večje zemljišče za gradnjo doma v naravi, hkrati pa želijo dovolj prostora tudi za samooskrbo ali manjšo kmetijsko dejavnost.
