Predlog odloka je trenutno v javni razpravi, občina pa ocenjuje, da bi lahko z njo letno zbrala več kot 52.000 evrov.
Lastnike nekaterih nepozidanih stavbnih zemljišč v občini Juršinci bi v prihodnjih letih lahko doletela nova finančna obveznost.
Občinski svet je namreč na 29. redni seji, 7. oktobra, v prvi obravnavi obravnaval predlog odloka o taksi na neizkoriščeno stavbno zemljišče.
Gre za ukrep, ki ga ureja zakon o urejanju prostora, njegov namen pa je spodbuditi učinkovitejšo uporabo zazidljivih zemljišč in zmanjšati potrebo po širjenju naselij na nova območja.
Predlog odloka je zdaj v javni razpravi, zato lahko zainteresirani občani nanj podajo pripombe in predloge.
Koliko bi morali plačati lastniki zemljišč?
Predvidena taksa znaša 0,30 evra na kvadratni meter neizkoriščenega stavbnega zemljišča na leto. Višina je določena z zakonom.
To pomeni, da bi lastnik zemljišča, velikega 1000 kvadratnih metrov, ob izpolnjevanju vseh pogojev letno plačal 300 evrov.
Taksa se ne bi nanašala na vsa nepozidana stavbna zemljišča, temveč samo na tista, ki so dejansko primerna za gradnjo in izpolnjujejo zakonsko določene pogoje.
Zavezanec za plačilo bi bil lastnik zemljišča oziroma imetnik stavbne pravice, vpisan v zemljiško knjigo na dan 31. decembra leta, za katero se taksa odmerja.
Občina bi takso odmerjala z odločbo, plačati pa bi jo bilo treba do 31. marca za preteklo leto.
Katera zemljišča bi bila obdavčena?
Za plačilo takse bi morali biti izpolnjeni štirje pogoji. Zemljišče mora biti v evidenci stavbnih zemljišč opredeljeno kot urejeno zazidljivo zemljišče pete razvojne stopnje, zanj ne sme biti pridobljeno veljavno gradbeno dovoljenje, izpolnjevati mora pogoje glede velikosti gradbene parcele in ležati na območju, ki ga občina določi z odlokom.
Pri opredelitvi urejenega zazidljivega zemljišča se upoštevajo tudi komunalna opremljenost, dostop do javne ceste, ustrezna velikost in oblika zemljišča ter morebitne pravne omejitve za gradnjo.
Lastniki zemljišč, na katerih gradnja zaradi prostorskih omejitev ali neustrezne komunalne opremljenosti ni mogoča, tako zgolj zaradi nepozidanosti zemljišča ne bi bili zavezanci za plačilo.
Predlog odloka določa tudi oprostitve. Taksa se ne bi plačevala za zemljišča v lasti občine in za leto, v katerem lastnik oziroma imetnik stavbne pravice pridobi pravnomočno gradbeno dovoljenje.
Predlogu odloka je priložen seznam zemljiških parcel, ki po občinski evidenci izpolnjujejo pogoje za opredelitev neizkoriščenega stavbnega zemljišča.
Občina pričakuje več kot 52.000 evrov letnih prihodkov
Iz gradiva za občinski svet izhaja, da je potencialna skupna površina zemljišč, za katera bi lahko odmerili takso, ocenjena na 175.600 kvadratnih metrov.
Ob predpisani višini takse bi to pomenilo približno 52.680 evrov letnih prihodkov za občinski proračun.
Dejanski prihodki bodo odvisni od izpolnjevanja pogojev za odmero in morebitnih oprostitev.
Zbrana sredstva bi bila namensko porabljena za izvajanje ukrepov zemljiške politike.
Prva odmera predvidena za leto 2028
Občina Juršinci načrtuje sprejetje odloka do konca leta 2026. Predlog predvideva, da bi se odlok začel uporabljati 1. januarja 2028, takso pa bi prvič odmerili za leto 2028.
Prvi prihodki iz tega naslova se tako pričakujejo leta 2029.
Pred dokončnim sprejetjem odloka lahko zainteresirana javnost sodeluje v javni razpravi in poda svoje pripombe na predlagano ureditev.
