Previsoka najemnina? Ptujska svetnica poziva k spremembi politike oddajanja občinskih prostorov

Ob zapiranju lokalov in trgovin ter praznjenju starega mestnega jedra se znova odpira vprašanje, kaj lahko Mestna občina Ptuj stori, da bi zapolnila prazne občinske prostore ter podjetnikom in obrtnikom omogočila, da oživijo mestno središče in prispevajo k njegovemu utripu.

Kaj pa doprinos za zgodovinsko mestno jedro?

Ptujska svetnica Lina Habjanič iz svetniške skupine Levica je v duhu tega na Mestno občino Ptuj ponovno podajala predlog, da občina pristopi k spremembi Odloka o oddajanju poslovnih prostorov in garaž v najem in sicer v 1. točki, 10. člena, kjer je opredeljeno, da na javni dražbi a priori uspe dražitelj, ki je ponudil najvišjo najemnino.

»Predlagam, da se, ali v celoti spremeni ta točka ali pa se doda posebna opredelitev oddaje prostorov v starem mestnem jedru, kjer predlagam, da se vzpostavi posebni točkovnik, ki bi šel v smeri najvišjega doprinosa za razvoj zgodovinskega mestnega jedra. 

Najvišja ponujena najemnina mora nujno postati drugotnega pomena, kadar je govora o oddaji prostorov v starem mestnem jedru.«

Habjanič: Marsikdo si visokih najemnin ne more privoščiti

Svetnica meni, da je vztrajanje pri najvišji ponujeni najemnini kot edinem merilu pri oddaji prostorov kratkovidno in izključevalno. 

Po njenem mnenju takšna praksa izključuje številne posameznike ali skupine, ki bi sicer lahko kakovostno prispevali k ponudbi v starem mestnem jedru, a si visokih najemnin ne morejo privoščiti.

Kriterij najvišja ponujena najemnina ostaja

Iz ptujske občine so odgovorili, da je pravna podlaga veljavnega odloka zakon o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti in Uredba o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti, ki določata, da se pogodba sklene z najugodnejšim ponudnikom, ki pristane na vnaprej določene pogoje in ponudi najvišjo ceno.

Tudi pri metodi javnega zbiranja ponudb in pri neposredni pogodbi zakon in uredba določata, da se po prejemu ponudb opravijo dodatna pogajanja, da se doseže za upravljavca ugodnejša ponudba.

»Glede na veljavno zakonodajo, odloka v kontekstu neupoštevanja, vodilnega kriterija, najvišje ponujene najemnine za izbor ponudnika, ne moremo spreminjati,« so zapisali.

Izhodiščna najemnina odvisna od namembnosti poslovnega prostora

V odgovoru so obrazložili še, da občinski odlok predvideva, da se pri določitvi vrednosti izhodiščne najemnine, med drugim upošteva tudi namembnost poslovnega prostora.

Tako je mesečno določena najemnina najnižja za dejavnosti socialnega varstva, dejavnosti muzejev, varstva kulturne dediščine, kulturno umetniške in izobraževalne dejavnosti, umetnikov ter dejavnosti izobraževanja, sledijo dejavnosti političnih organizacij, športne dejavnosti in dejavnosti domače in umetne obrti.