Spor zaradi majhne terase pred lokalom na Štajerskem se zaostruje in bi se lahko kmalu preselil na sodišče.
Spor zaradi majhne terase pred lokalom na Betnavski ulici v Mariboru se zaostruje in bi se lahko kmalu preselil na sodišče.
V ospredju so tri mize in devet stolov, a zgodba razkriva širši konflikt med najemnico lokala Mili bar Majo Urh in upravljavcem stavbe, družbo Stanovanjske zadruge Smreka.
Po besedah najemnice se je zaplet začel že ob odprtju lokala leta 2023, ko je od upravnika pridobila seznam stanovalcev in med njimi zbrala soglasja za postavitev manjše terase.
»Predstavila sem jim, da odpiram lokal in da potrebujem njihovo soglasje, če želim imeti teraso,« je pojasnila.
Po zbranih več kot 50 odstotkih podpisov je avgusta istega leta sklenila pogodbo o najemu funkcionalnega zemljišča, vendar le za omejeno obdobje - do 31. oktobra 2023.
Časovne omejitve ni opazila
Najemnica priznava, da časovne omejitve ni opazila, saj je bila prepričana, da soglasja veljajo za celotno obdobje obratovanja lokala.
»Če so mi stanovalci podpisali, so mi podpisali verjetno za ves čas obratovanja.« Po izteku pogodbe, kot pravi, ni prejela jasnega obvestila, da mora teraso odstraniti, niti pojasnil, zakaj bi bila uporaba dovoljena le začasno.
Nato zahteve za odstranitev
Prve zahteve za odstranitev opreme naj bi sledile šele več mesecev kasneje.
Najemnica opisuje tudi obisk predstavnika upravnika Miroslava Riegerja: »Prišel je sredi dneva, v civilu, brez vsega, in rekel: 'To morate odstraniti.'«
Ko mu je pojasnila, da bo teraso pospravila po koncu delovnika, naj bi se po njenih besedah začeli pritiski: »V tistem je on potem meni začel groziti, da on pozna na policiji ljudi, da bo poslal sem policijo za motenje posesti.«
Pripravljena je plačati
Ob tem poudarja, da gre za minimalen poseg v prostor in da so gostje večinoma stanovalci bloka. Dodaja še, da si prizadeva za dobre sosedske odnose, saj pozimi redno čisti tudi okolico vhoda.
»Jaz jim plačam teraso, to ni problem. Naj povedo, kaj je moteče, naj napišejo pogodbo, če so se stanovalci takrat strinjali,« pravi in se sprašuje, zakaj upravnik ne izbere dialoga namesto pravnih postopkov.
Sprožili nadaljnje korake ...
Medtem pa upravnik ponuja drugačno razlago. V družbi Stanovanjske zadruge Smreka poudarjajo, da je bila pogodba jasno časovno omejena in po 31. oktobru 2023 ni bila podaljšana.
»Najemnica gostinskega lokala je po prenehanju najemnega razmerja nadaljevala z uporabo dela funkcionalnega zemljišča,« so zapisali.
Dodajajo, da je bil najemnici podan poziv k odstranitvi opreme z namenom, da bi se izognili sodnemu sporu. Ker naj bi z uporabo kljub temu nadaljevala, so lastniki stanovanj skupaj z nadzornim odborom sprožili nadaljnje korake.
»Na zahtevo nadzornega odbora in lastnikov stanovanj je v teku zbiranje podpisov za vložitev tožbe,« so še sporočili.
Bodo vendarle našli skupni jezik?
Spor, ki se je začel zaradi nekaj kosov gostinske opreme, tako postaja pravno vprašanje. Medtem ko najemnica opozarja na nejasno komunikacijo in domnevne pritiske, upravnik vztraja pri poteku pogodbe in neupravičeni uporabi skupnega prostora.
Ali bo spor dobil epilog na sodišču ali pa bodo strani vendarle našle skupni jezik, za zdaj ostaja odprto vprašanje.
