Praznjenje ptujskega mestnega jedra, ptujska svetnica predlaga spremembo občinskega odloka

Lina Habjanič iz svetniške skupine Levica je na Mestno občino Ptuj ponovno podala predlog, da Mestna občina Ptuj pristopi k spremembi odloka o oddajanju poslovnih prostorov in garaž v najem, in sicer v 1. točki, 10. člena, kjer je opredeljeno, da na javni dražbi a priori uspe dražitelj, ki je ponudil najvišjo najemnino.

»Predlagam spremembo te točke oziroma posebno opredelitev oddaje prostorov v starem mestnem jedru s posebnim točkovnikom, ki bi dajal prednost vsebinam z največjim prispevkom k razvoju zgodovinskega jedra. 

Najvišja ponujena najemnina pri tem ne bi smela biti odločilni kriterij, saj trenutni sistem po njegovem mnenju deluje kratkovidno in izključuje številne posameznike ter skupine, ki bi lahko pomembno obogatili ponudbo v mestnem jedru,« je dejala Habjanič.

Ukrepi ob praznjenju mestnega jedra

Ob tem je poudarila, da pobudo podaja že tretjič, vendar se po njenih besedah na tem področju še vedno ni nič spremenilo. 

Opozorila je tudi na pospešeno praznjenje mestnega jedra ter pozvala k resni obravnavi predloga in aktivnejšemu pristopu k reševanju problematike zgodovinskega mestnega jedra.

Omejeni z zakonodajo

Na občinski upravi so pojasnili, da veljavni občinski odlok temelji na zakonu o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ter pripadajoči uredbi. 

Oba predpisa določata, da se pogodba sklene z najugodnejšim ponudnikom, ki sprejme vnaprej določene pogoje in ponudi najvišjo ceno.

Dodali so, da zakonodaja tudi pri javnem zbiranju ponudb in sklepanju neposrednih pogodb predvideva dodatna pogajanja za dosego ugodnejše ponudbe za upravljavca. Zato po njihovih navedbah odloka ni mogoče spreminjati na način, da najvišja ponujena najemnina ne bi bila več ključni kriterij pri izboru ponudnika.

Ptujska občina upošteva tudi namembnost

Ob tem so izpostavili, da občinski odlok pri določanju izhodiščne najemnine upošteva tudi namembnost poslovnega prostora. Najnižje najemnine so tako predvidene za dejavnosti socialnega varstva, muzejsko dejavnost, varstvo kulturne dediščine, kulturno-umetniške in izobraževalne dejavnosti ter dejavnost umetnikov. 

Sledijo politične organizacije, športne dejavnosti ter domača in umetna obrt, medtem ko so za ostale dejavnosti predvidene višje najemnine.

»Mestna občina Ptuj ima vse uporabne poslovne prostore zasedene. Trenutno povpraševanje po poslovnih prostorih presega ponudbo. Prazni poslovni prostori v starem mestnem jedru so v privat lasti in žal Mestna občina Ptuj nima vpliva na oddajo privat poslovnih prostorov,« so še dodali.