Ministrstvo za okolje in prostor je izdalo novo uredbo o gradbiščih, ki prinaša nekaj bistvenih sprememb tudi za graditelje enostanovanjskih hiš.
V sklopu novega gradbenega zakona, ki je stopil v veljavo 1. junija, je ministrstvo za okolje in prostor predlagalo tudi novo uredbo za gradnjo enostanovanjskih hiš, in sicer uredbo o gradbiščih, ki bo v javni obravnavi do konca julija.
Uredba o gradbiščih enostanovanjskih hiš
Za vse graditelje enostanovanjskih hiš bo predvidoma konec julija obvezna ustrezna ureditev gradbišča.
In sicer uredba med drugim določa obveznosti glede postavitve gradbiščne table, vodenja gradbenega dnevnika, načrta organiziranja gradbišča in ukrepov za varstvo okolja na gradbišču.
Natančno je določeno tudi katere od obveznosti, ki so opredeljene v uredbi, mora izvajati graditelj, fizična oseba, ki gradi enostanovanjsko hišo, katerih pa ne, in za katere vrste gradnje posamezna določila uredbe sploh ne veljajo.
Posamezna določila uredbe smo opredelili v nadaljevanju.
Obvezna postavitev gradbiščne table
Odslej bo tako potrebna postavitev gradbiščne table tudi na gradbiščih za enostanovanjske hiše, in ne zgolj na gradbiščih, na katerih se izvajajo večji stanovanjski objekti.
Kaj pa pravzaprav mora vsebovati gradbiščna tabla?
Gradbiščno tablo mora investitor oziroma graditelj hiše izobesiti na dobro vidno mesto ob vhodu na gradbišče. Spada pod najbolj osnovne elemente, ki jih mora vsebovati vsako gradbišče, še preden se na njem začnejo izvajati kakršna koli gradbena dela.
Gre za tablo, na kateri so na enem mestu zbrani vsi podatki o objektu in vseh akterjih, vpletenih v gradnjo objekta.
Torej številka in datum gradbenega dovoljenja, datum pravnomočnosti in organ, ki je takšno dovoljenje izdal, datum prijave začetka gradnje, projektant projektne dokumentacije za izvedbo gradnje, ime in priimek vodje projektiranja z identifikacijsko številko, nadzornik gradnje, ime in priimek vodje nadzora z identifikacijsko številko, izvajalec in vodja gradnje oziroma vodja gradbišča, je navedeno v uredbi.
Glede na novo uredbo o gradbiščih, ni treba, da vse vsebine pišejo na gradbiščni tabli, pač pa so te vsebine lahko vidne tudi zgolj preko QR kode.
Ob tem obstaja izjema, ki določa, da gradbiščne table ni treba postaviti, ko gre za spremembo namembnosti objekta ali dela objekta.
Tekom gradnje je potrebno voditi tudi gradbeni dnevnik
Bistvena novost uredbe o gradbiščih je tudi obvezno vodenje elektronskega gradbenega dnevnika, po novem tudi pri gradnji enostanovanjskih hiš.
Elektronski gradbeni dnevnik bo poseben modul v sistemu eGraditev, na njem pa bodo dnevni podatki o gradbišču in o izvedbi del in ukrepov na gradbišču.
Po novem dnevnik ne bo več vezan na enega izvajalca, pač pa na gradbišče, s čemer se bo preprečilo podvajanje gradbenih dnevnikov na gradbišču, če je tam istočasno več izvajalcev, še navaja uredba o gradbiščih.
To naj bi omogočilo bolj pregleden vpogled v dnevno dogajanje na gradbišču.
Obveznost investitorja bo, da dodeli dostop do gradbenega dnevnika vodji projektiranja in vodji nadzora. Prav tako mora biti dostop omogočen inšpektorjem in ostalim pristojnim organom. Vpisi v e-gradbeni dnevnik so trajni in jih ni mogoče brisati ali spreminjati.
Gradbeni dnevnik se začne voditi z dnem uvedbe v gradnjo prvega izvajalca oziroma začetkom organizacije gradbišča in se vodi do dokončanja gradnje.
Visoke globe za kršitelje
Nova uredba medtem predpisuje tudi globe za kršitve določil.
In sicer globe za kršitve se lahko gibljejo vse od 4000 do 60.000 evrov. Kaznuje pa se investitorja, ki ne izpolnjuje zahtev iz uredbe. Enaka višina glob je zagrožena tudi nadzorniku in izvajalcu, če kršita določila, ki se nanašajo na njuno delo oziroma vlogo na gradbišču.
Glede na to, da uredba združuje vsebine, ki se obravnavajo na gradbišču, tako s področja graditve kot tudi s področja varovanja okolja, sta za nadzor nad izvajanjem uredbe pristojna tako gradbena inšpekcija kot tudi inšpekcija s področja varstva okolja, še opozarjajo na ministrstvu za okolje in prostor.
