Na Mestni občini Ptuj in okoliških občinah smo preverili, kako so se odločile glede uvedbe plačila komunalnega prispevka za enostavne objekte.
Vse slovenske občine bodo morale po 5. januarju 2026 po uradni dolžnosti odmeriti komunalni prispevek za enostavne objekte.
Med te spadajo tudi vrtne ute, letne kuhinje, nadstreški za avtomobile, drvarnice in podobni pomožni objekti.
Odločitev v rokah občin
Obveznost plačila komunalnega prispevka ne bo nujno veljala za vse objekte v vseh občinah.
Novela zakona občina pušča proste roke glede odločitve. Občine imajo tako možnost, da komunalnega prispevka za enostavne objekte ne bodo zaračunale, kar morajo zapisati v odlok.
Občine bodo imele tudi možnost odločitve, gradnjo katerih enostavnih objektov je treba prijaviti in katerih ne.
Do datuma objave članka smo prejeli odgovore od ptujske občine in občine Kidričevo ter Videm pri Ptuju.
Mestna občina Ptuj ne bo ničesar spreminjala
Na ptujski občini so dejali, da ne načrtujejo uvedbe dodatnih splošnih oprostitev ali dodatnega zaračunavanja komunalnega prispevka za objekte, ki že sodijo v obstoječe kategorije z jasno določenimi pravili.
V skladu z veljavnim odlokom o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Mestne občine Ptuj so določene naslednje oprostitve:
- Za enostavne objekte, ki se v skladu z zakonodajo štejejo za pomožne objekte na gradbeni parceli ali pripadajočem zemljišču osnovnega objekta, se komunalni prispevek ne plača;
- Za garažne stavbe (CC-SI 1242), ki so nezahtevni objekti, ne potrebujejo samostojnih priključkov in se prav tako štejejo za pomožne objekte, se prispevek ne plača;
- Za nestanovanjske kmetijske stavbe (CC-SI 1271), ki so nezahtevni objekti, nimajo samostojnih priključkov in ustrezajo pogojem za pomožni objekt, velja delna oprostitev v višini komunalnega prispevka za 50 kvadratnih metrov površine takega objekta.
Za industrijske stavbe (CC-SI 1251) pa velja delna oprostitev v višini 50 odstotkov izračunanega komunalnega prispevka, so razložili.
Oprostitve za garaže, kmetijske objekte in druge pomožne stavbe veljajo, ko so kumulativno izpolnjeni pogoji: objekt se gradi kot nezahteven objekt, za svoje delovanje ne potrebuje samostojnih priključkov, in se v skladu z zakonodajo šteje za pomožni objekt, lociran na gradbeni parceli ali pripadajočem zemljišču osnovnega objekta.
Občina Kidričevo ne načrtuje uvedbe obveznega plačila
V občini Kidričevo že velja oprostitev, in sicer za:
- stavbe, ki so enostavni objekti in se štejejo za pomožne objekte na gradbeni parceli ali pripadajočem zemljišču osnovnega objekta v višini 100 odstotkov,
- stavbe, ki so nezahtevni objekti in nimajo samostojnih priključkov na komunalno opremo in se gradijo kot pomožni objekti ter tako dopolnjujejo funkcijo osnovnega objekta v višini 100 odstotkov.
Pri enostavnih in nezahtevnih objektih gre za majhne površine in posledično nizke vrednosti. S tem smo zmanjšali birokratske postopke v primeru enostavnih in nezahtevnih objektov.
»Pri nezahtevnih objektih gre za objekte z majhno površino, ki so večinoma priključeni oziroma uporabljajo le obstoječe javne ceste. Posledično je tudi izračunani komunalni prispevek relativno nizek in večinoma ne dosega 300 evrov oziroma je od te vrednosti bistveno nižji.
Hkrati je v pridobivanje podatkov za odmero komunalnega prispevka in v samo odmero, ki se opravi po uradni dolžnosti, verjetno pa tudi v izterjavo odmerjenega komunalnega prispevka, treba vložiti veliko energije, ki, izražena v denarju, bistveno presega prihodke od odmerjenega komunalnega prispevka. Pri tem je treba izpostaviti, da ZUreP-3 ne omogoča občinskih oprostitev plačila komunalnega prispevka za vse nezahtevne objekte, ampak zgolj za tiste, ki se v skladu z ZUreP-3, ki nimajo samostojnih priključkov na komunalno opremo in se gradijo kot pomožni objekti ter tako dopolnjujejo funkcijo osnovnega objekta.
Smiselno in ekonomsko utemeljeno je, da se v okviru zakonsko dopustnih okvirjev s predlaganimi spremembami in dopolnitvami odloka predvidi oprostitev plačila komunalnega prispevka za nezahtevne enostavne objekte,« so v odgovoru zapisali na kidričevski občini.
Občina Videm pri Ptuju zaračunava komunalni prispevek za enostavne objekte, razen ...
V odloku o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Videm je zapisano, da se plačilo komunalnega prispevka v celoti ali delno oprosti v naslednjih primerih:
- Če se objekt nadomešča zaradi naravne ali druge nesreče, se v obsegu nadomeščenega objekta ne plača komunalni prispevek za obstoječo komunalno opremo, in sicer ne glede na to, ali se objekt zgradi na isti ali drugi lokaciji.
- Komunalni prispevek za novo in obstoječo komunalno opremo se ne plača za objekte, investitor katerih je občina ali pravna oseba javnega prava, ustanoviteljica katere je občina.
- Če je občina ali oseba iz prejšnjega odstavka investitor le za del objekta, se oprostitev plačila komunalnega prispevka za novo in obstoječo komunalno opremo upošteva le za ta del objekta.
»Za objekte, ki jih omenjate v svojih vprašanjih se v naši občini plačuje komunalni prispevek. Za industrijske stavbe (CC-SI 1251) pa velja delna oprostitev v višini 50 odstotkov izračunanega komunalnega prispevka.
Oprostitve za garaže, kmetijske objekte in druge pomožne stavbe veljajo, ko so kumulativno izpolnjeni pogoji: objekt se gradi kot nezahteven objekt, za svoje delovanje ne potrebuje samostojnih priključkov, in se v skladu z zakonodajo šteje za pomožni objekt, lociran na gradbeni parceli ali pripadajočem zemljišču osnovnega objekta,« so dejali na občini Videm pri Ptuju.
