Na nepremičninskem portalu Bolha smo zasledili oglas za prodajo poslovnih prostorov na eni najbolj izpostavljenih lokacij na Ptuju. Na Mestnem trgu se prodajajo prostori, v katerih deluje Kava bar Florijan, skupaj s sosednjim kozmetičnim salonom.
Gre za gostinski lokal na eni osrednjih točk starega mestnega jedra, tik ob Florijanovem spomeniku in nasproti Mestne hiše. Kava bar Florijan je zaradi svoje lege in terase neposredno ob mestni promenadi dobro poznan tako Ptujčanom kot obiskovalcem mesta.
Naprodaj skoraj 137 kvadratnih metrov prostorov
Iz oglasa je razvidno, da je predmet prodaje popolnoma prenovljena pritlična etaža, sestavljena iz dveh poslovnih prostorov, ki skupaj tvorita zaključeno celoto.
Njuna skupna neto tlorisna površina znaša 136,7 kvadratnega metra. Gostinski lokal obsega 68,4 kvadratnega metra, sodobno opremljen kozmetični salon pa 68,3 kvadratnega metra.
Gostinski del sestavljajo osrednji prostor s šankom, skladišče, ločene sanitarije za goste ter prostor za zaposlene s sanitarijami.
Posebna prednost lokala je njegova lega neposredno na Mestnem trgu, kjer ima tudi zunanjo teraso. Ta je po navedbah iz oglasa v pogodbenem najemu z Mestno občino Ptuj. K nepremičnini pripada tudi notranja terasa.
Cena za celotno nepremičnino je 490.000 evrov.
Preberite še:
Florijan lahko novi lastnik prevzame z opremo
Za morebitnega kupca je pomemben podatek, da se gostinski del prodaja popolnoma opremljen. Po navedbah prodajalca ga je mogoče prevzeti z obstoječo opremo in aparati, kar omogoča nadaljevanje gostinske dejavnosti brez večjih začetnih vlaganj v opremo.
Prostori so bili v celoti prenovljeni. Ogrevanje je urejeno na mestni plin z novo plinsko pečjo, vzpostavljeno je prezračevanje, lokal ima lastno elektro omaro, klimatsko napravo ter urejena vodovod in kanalizacijo.
Na voljo sta tudi optično omrežje in brezžični internet, povezan avdio sistem pa je urejen tako v notranjih prostorih kot na terasah.
Skupaj z lokalom se prodaja tudi kozmetični salon
Prodaja sicer ne zajema zgolj Kava bara Florijan. Drugi del nepremičnine predstavlja 68,3 kvadratnega metra velik kozmetični salon, v katerem so recepcija, štirje ločeni prostori za opravljanje dejavnosti, posvetovalni prostor, dva tuša, sanitarije za goste, prostor za zaposlene s sanitarijami in tehnični prostor.
Salon se prodaja delno opremljen oziroma po dogovoru. Kot je navedeno v oglasu, so prostori tehnično in prostorsko primerni tudi za opravljanje zdravstvenih storitev.
Del predelnih sten je montažen, zato je mogoča tudi drugačna razporeditev prostorov. Kot dolgoročni razvojni potencial nepremičnine prodajalec izpostavlja še možnost nadzidave.
Ena najbolj izpostavljenih gostinskih lokacij na Ptuju
Pri prodaji izstopa predvsem lokacija. Poslovni prostori stojijo v samem središču starega mestnega jedra, neposredno ob Florijanovem spomeniku in s pogledom proti Mestni hiši, kjer se skozi vse leto odvijajo številni dogodki.
V neposredni bližini so poleg Mestne občine Ptuj še Upravna enota Ptuj, mestna tržnica, cerkev svetega Jurija, številni gostinski lokali in trgovine, nekoliko višje pa Ptujski grad.
Prav zunanja terasa Kava bara Florijan je umeščena neposredno v mestno promenado in predstavlja enega vidnejših gostinskih prostorov na Mestnem trgu. Oglas tako razkriva, da se za enega od prepoznavnih gostinskih lokalov v samem srcu Ptuja odpira novo poglavje.
