Zakaj mladi Slovenci vse pozneje odhajajo od doma?
Visoke cene nepremičnin in vse dražje najemnine mladim v Sloveniji vse bolj otežujejo osamosvojitev. Po podatkih Eurostata pri starših še vedno živi skoraj polovica mladih med 18. in 34. letom starosti, nova analiza pa razkriva, da najemnine v večjih slovenskih mestih pogosto močno presegajo priporočeni delež prihodkov.
Po podatkih Eurostata pri starših živi 44,7 odstotka mladih Slovencev, starih med 18 in 34 let, kar je približno deset odstotnih točk več kot pred desetimi leti. Povprečna starost ob odhodu od doma znaša 28,8 leta, s čimer se Slovenija uvršča med države, kjer se mladi osamosvajajo najpozneje v Evropi.
Med ključnimi razlogi za to so visoki življenjski stroški, predvsem cene stanovanj in najemnin.
Najemnina v Ljubljani skoraj polovica povprečne plače
Nova analiza platforme za pametno nakupovanje Shoptok.si je pokazala, da povprečna neto plača v Sloveniji trenutno znaša 1641 evrov, medtem ko povprečna najemnina v Ljubljani dosega 715 evrov.
To pomeni, da najemnina v prestolnici predstavlja kar 43,6 odstotka povprečne plače, najemniku pa po plačilu stanovanja ostane le še okoli 926 evrov za vse ostale življenjske stroške.
Finančni strokovnjaki sicer priporočajo, da strošek najemnine ne presega 30 odstotkov prihodkov, kar bi za povprečnega Slovenca pomenilo približno 493 evrov mesečno.
Analiza kaže, da temu pogoju med večjimi slovenskimi mesti ustreza le Maribor, kjer povprečna najemnina znaša 487 evrov.
Velike razlike med mesti
Podatki razkrivajo precejšnje razlike med slovenskimi mesti.
Ljubljana in Kranj sodita med dražja najemniška trga, kjer se cene gibljejo med 17 in 18,3 evra na kvadratni meter. Na drugi strani so Celje in Maribor, kjer se najemnine gibljejo med 11,4 in 13,5 evra na kvadratni meter.
Pri stanovanju velikosti 45 kvadratnih metrov razlika med dražjimi in cenejšimi mesti znaša okoli 315 evrov mesečno oziroma skoraj 3.800 evrov letno.
Posebej izstopa Kranj, kjer so v analiziranem vzorcu zaznali tudi stanovanja z najemninami, višjimi od ljubljanskega povprečja. Nekatera so dosegala celo 21,6 evra na kvadratni meter.
Analitiki ocenjujejo, da so višje cene v Kranju povezane predvsem z bližino Ljubljane.
V Ljubljani si lahko privoščijo manjše stanovanje
Raziskava kaže tudi, da si lahko posameznik za priporočljivih 30 odstotkov povprečne plače v Ljubljani privošči le približno 27 kvadratnih metrov veliko stanovanje.
V Mariboru pa lahko za enak denar najame približno 43 kvadratnih metrov veliko stanovanje, kar pomeni skoraj eno dodatno sobo za isti znesek.
V Ljubljani so razlike med cenami stanovanj zelo velike. Analiza ugotavlja skoraj trikratni razpon cen znotraj istega mesta, kar pomeni, da na višino najemnine močno vplivajo lokacija, stanje stanovanja, nadstropje in soseska.
Celje je po drugi strani ocenjen kot najbolj predvidljiv najemniški trg, kjer so razlike med cenami najmanjše.
Tudi oprema stanovanja predstavlja velik strošek
Poleg najemnine in varščine mlade ob selitvi čakajo še dodatni stroški.
Analiza platforme Shoptok.si je pokazala, da popolno opremljanje stanovanja z gospodinjskimi aparati v Sloveniji stane približno 3700 evrov.
Skupni začetni stroški ob vselitvi so tako za številne mlade zelo visoki, zaradi česar mnogi ostajajo pri starših dlje kot v preteklosti.
Po podatkih analize trenutno v Sloveniji v najemu živi približno 25 odstotkov prebivalstva, kar je sicer manj od evropskega povprečja, vendar strokovnjaki opozarjajo, da postaja tudi najem za vse več ljudi finančno težko dostopen.
