Po stečaju in dražbi znova naprodaj: Nekdanji kompleks Agis Technologies za 3,4 milijona išče novega kupca

Na portalu Nepremicnine.net se je pojavil oglas za prodajo velikega poslovno-industrijskega kompleksa na Rajšpovi ulici na Ptuju, kjer je skoraj tri desetletja delovalo podjetje Agis Technologies.

Kompleks stoji v industrijsko-obrtni coni in združuje proizvodne prostore, delavnice, skladišča, pisarne ter zunanje dostopne in parkirne površine. Zemljišče meri 14.220 kvadratnih metrov, skupna neto tlorisna površina objektov pa po podatkih geodetske uprave, navedenih v cenitvi, znaša 4999,30 kvadratnega metra.

Prodajna cena je 3.400.000 evrov.

Podjetje je leta 2024 končalo v stečaju

Na lokaciji je delovalo podjetje Agis Technologies, ki se je skoraj tri desetletja ukvarjalo s proizvodnjo zavornih agregatov za gospodarska vozila.

Okrožno sodišče na Ptuju je novembra 2024 nad podjetjem začelo stečajni postopek. Predlog za začetek stečaja je konec oktobra vložilo podjetje samo.

Pred stečajem se je podjetje znašlo v hudih finančnih težavah. Na čakanje je bilo najprej poslanih 72 zaposlenih, ob začetku stečaja pa je bilo v podjetju zaposlenih 82 delavcev, ki so nato ostali brez zaposlitve.

Agis Technologies je leto 2023 končal s 5,8 milijona evrov prihodkov od prodaje, kar je bilo skoraj milijon manj kot leto prej, leto pa so sklenili s skoraj 600.000 evri čiste izgube.

Kompleks so pred uspešno prodajo ponujali že večkrat

Prodaja premoženja v stečajnem postopku ni uspela v prvem poskusu. Kompleks so skušali prodati že na dražbah jeseni 2025, vendar kupca takrat niso našli. Februarja 2026 je sledila nova spletna javna dražba z zniževanjem izklicne cene. Izklicna cena je takrat znašala 4.502.050 evrov neto.

Po treh neuspešnih poskusih prodaje je bil kompleks februarja letos prodan na četrti javni dražbi. Na dražbi 10. februarja je kot najboljši ponudnik uspelo ljubljansko podjetje Zogenmec, izgradnja in upravljanje z nepremičninami.

Prodajna pogodba je bila sklenjena za 3.102.050 evrov, Okrožno sodišče na Ptuju pa je pozneje k pogodbi izdalo soglasje. Kupnina je bila namenjena poplačilu upnikov v stečajnem postopku.

Skoraj 3000 kvadratov meri samo glavni objekt

Kaj zdaj išče novega lastnika? Največji del kompleksa predstavlja glavni industrijski objekt s 3000,30 kvadratnega metra neto tlorisne površine. Ima pritličje in nadstropje, ki sta povezana s stopniščem in tovornim dvigalom.

Drugi poslovno-industrijski objekt obsega še 1110 kvadratnih metrov. V pritličju je 553 kvadratnih metrov industrijskih prostorov, v nadstropju pa 557 kvadratnih metrov poslovnih površin.

Poslovni prostori so bili leta 1997 obnovljeni, ko so bile po navedbah oglasa prenovljene inštalacije, okna ter talne in stenske obloge.

Na lokaciji je tudi pritličen skladiščni objekt, velik 356 kvadratnih metrov, ter manjši industrijski, skladiščni in spremljajoči prostori s skupno površino 533 kvadratnih metrov.

Objekti so bili grajeni v različnih obdobjih, od leta 1960 do 2022.

Med stečajnim postopkom so na objektu izvajali tudi nujna vzdrževalna dela. Veter je poškodoval del pločevinaste strešne kritine, zato je stečajna upraviteljica pridobila ponudbo za popravilo v vrednosti 3761,73 evra, strošek pa je sodišče odobrilo.

Še približno 5000 kvadratov nepozidanega zemljišča

Kompleks ima urejene električni priključek z industrijskim tokom, javni vodovod, kanalizacijo, plin, telefon in širokopasovni internet. Na voljo sta tudi komprimiran zrak in tehnološki plin.

Dostop z javne ceste je primeren tudi za tovorna vozila, zunanje površine pa vključujejo asfaltirane dostope, parkirišča in zelenice. Do avtoceste je po navedbah oglasa približno 4,7 kilometra.

Kot pomembno prednost prodajalec izpostavlja še približno 5000 kvadratnih metrov nepozidanega zemljišča, ki omogoča nadaljnji razvoj oziroma širitev kompleksa.

Zemljišče je po namenski rabi opredeljeno kot gospodarska cona, zato ga v oglasu predstavljajo predvsem kot možnost za podjetja, ki želijo na eni lokaciji združiti proizvodnjo, skladiščenje, delavnice in upravo.