Grajski biser na dražbi, za toliko denarja lahko kupite enega največjih slovenskih gradov

Na spletni dražbi se prodaja pet zemljiških parcel, ki skupaj v naravi predstavljajo grajski kompleks – Grad Fala. Tega je pred 23 leti kupil poslovnež Milan Slavič in v njem po večletnem propadanju začel obujati grajsko pravljico. 

Samooklicani grof Maksimilijan je začel grad obnavljati v turistične namene. Bil je dom številnih prireditev, kot so poroke, gledališke predstave, gostil je mednarodna lepotna tekmovanja, poučno ustvarjalne delavnice, zbore starodobnih vozil, literarne večere, fotografske delavnice in drugo.

Markantno in velikansko zgradbo, gre za po tlorisu enega največjih gradov na Slovenskem, bo zaradi dolgov mogoče kupiti na sodni dražbi. 

Konec za 'grajsko pravljico'? 

Grad Fala se je sicer na spletnih dražbah že pojavil novembra 2021, vendar je bila takrat dražba z odredbo sodišča preklicana. 

Po pojasnilih Slaviča je šlo za nesrečen splet okoliščin in ne za zaplete zaradi dolgov. 

»Nimamo nobenih bančnih obveznosti, nobenih dolgov,« je takrat poudaril. Kot so pojasnili na mariborskem sodišču, je bila dražba preklicana, ker je upnik umaknil predlog za izvršbo, v takšnih primerih pa mora sodišče postopek ustaviti.

Marca lani se je na javni dražbi znašel tudi dvorec Frajštajn na robu vasi Sele pri Spodnji Polskavi, ki ga je prav tako pred leti kupil Slavič. 

Sodišče je odredbo o prodaji dvorca izdalo zaradi izterjave dolgov več upnikov, ki so skupaj terjali 183 tisoč evrov.

Za grajskimi zidovi bogata zgodovina

V 12. stoletju so grad Fala postavili šentpavelski benediktinski opati. Takrat so sedež svojih dravskih posesti iz Lovrenca prenesli v Falski grad. 

Med leti 1405 in 1407 je bil med vojaškimi spopadi uničen. Zametek današnjega gradu je nastal verjetno kmalu po 1407. Resnično pomembno kulturno središče je postal leta 1620, ko Dunajska univerza v njem opravljala filozofski, teološki in ekonomski študij.

Po osvoboditvi je prešla graščina v družbeno last. Po vojnem obdobju se je večina bogate grajske opreme izgubila ali pa so jo uničili pretekli stanovalci v gradu. Leta 2003 ga je prevzel Milan Slavič in obnovil v turistične namene. 

Kulturno umetnostni spomenik s kapelo, ječo in viteško dvorano

Grad je sestavljen iz dveh enot – bivalnega in gospodarskega dela. Trakti bivalnega dela so razvrščeni okoli pravokotnega dvorišča. Skupna površina graščine znaša 2915 kvadratnih metrov.  

Tudi trakti gospodarskega dela so razvrščeni okoli pravokotnega dvorišča. 

Grad zajema 18 grajsko opremljenih soban, 13 prostorov, ki so bili nekoč namenjeni služinčadi, grajsko ječo, ledenico, grajsko kapelo z baročno fasado, grajsko dvorišče ter prireditveni prostor s 400 sedišči na gospodarskem dvorišču s pivnico in viteško dvorano. 

Kot je zapisano v cenilnem poročilu, je streha grajskega kompleksa krita z opeko in je deloma poškodovana, predvsem na južnem delu, pa tudi na severni strani, kjer je do poškodb prišlo zaradi padca drevesa. 

Čeprav je bila streha delno obnovljena, je bil kompleks ob ogledu še vedno potreben nujnih vzdrževalnih del. Stavbno pohištvo je bilo prav tako delno obnovljeno.

Mirno okolje s čudovitimi razgledi na Dravsko dolino

Na vzhodni strani grajskega kompleksa poteka železniška proga, v bližini poslopja je reka Drava. Dostop do gradu je urejen, do njega vodi regionalna cesta, ki povezuje Ruše z Lovrencem na Pohorju. Grad je okoli šest kilometrov oddaljen od središča Ruš. 

Okolje gradu je mirno in nudi čudovite razglede. Zakon o varstvu kulturne dediščine sicer prepoveduje gradnjo stavb v bližini, ki bi lahko kvarile pogled na grad. 

Vrednost nepremičnine je ocenjena na 472.600 evrov, kar je precej manj kot leta 2021, ko je bila ocenjena vrednost 702.010,68 evrov. 

Izklicna cena znaša 350.000 evrov.