Prve jutranje zmrzali so se že začele, z njimi pa tudi obdobje, ko se lahko majhne pomanjkljivosti na hiši hitro spremenijo v draga popravila.
Zamašen žleb, slabo tesnjenje oken ali voda v zunanji pipi so na videz nepomembne podrobnosti, ki lahko pozimi povzročijo precej nevšečnosti. Preverite, kako lahko s sedmimi preprostimi koraki svoj dom pravočasno pripravite na hladnejše mesece.
Pri tem ne gre le za preprečevanje poškodb. Pravilno vzdrževana hiša pozimi porabi manj energije, zagotavlja prijetnejše bivanje in dolgoročno ohranja svojo vrednost.
Pri podjetju Lumar, kjer že več kot tri desetletja razvijajo in gradijo energetsko učinkovite montažne hiše, poudarjajo, da sta kakovostna gradnja in redno vzdrževanje ključna za dolgo življenjsko dobo doma.
1. Streha: Majhna poškodba lahko povzroči veliko škodo
Streha je skozi vse leto izpostavljena soncu, vetru, dežju in temperaturnim spremembam. Pred zimo je zato smiselno preveriti, ali so strešniki oziroma drugi elementi kritine nepoškodovani in pravilno nameščeni.
Posebno pozornost namenite stikom okoli dimnikov, strešnih oken in drugih prebojev. Prav na teh mestih lahko ob poškodbah ali slabem tesnjenju začne zamakati. Pozimi se težave zaradi snega, ledu in ponavljajočega se zmrzovanja še povečajo.
2. Žlebovi: Jesensko listje je lahko večja težava, kot si mislite
Listje, vejice in drugi delci se jeseni hitro naberejo v žlebovih in odtočnih ceveh. Če voda ne more nemoteno odtekati, se začne zadrževati, ob nizkih temperaturah pa lahko zamrzne.
Led lahko poškoduje žlebove, zastajajoča voda pa ob neustreznem odvodnjavanju poveča tveganje za zamakanje fasade in drugih delov objekta.
Pred prvo zmrzaljo zato odstranite listje in umazanijo ter preverite, ali so odtočne cevi prehodne. Ob tem bodite pozorni tudi na to, kam se steka meteorna voda. Odvodnjavanje mora biti urejeno tako, da se voda ne zadržuje neposredno ob hiši.
3. Okna in tesnila: Toplota lahko uhaja tudi skozi majhne špranje
Ste že kdaj opazili, da je ob zaprtem oknu občutno hladneje kot v preostalem prostoru? Razlog je lahko dotrajano tesnilo ali nepravilno nastavljeno okensko okovje.
Kakovostna okna imajo pomembno vlogo pri energetski učinkovitosti hiše, vendar lahko tudi najboljša okna zaradi obrabe ali neustreznega vzdrževanja sčasoma slabše tesnijo.
Pri Lumarju svetujejo, da pred zimo preverite elastičnost tesnil, pravilno zapiranje oken in vrat ter tesnjenje okoli prebojev za inštalacije. Posebno pozornost namenite tudi strešnim oknom, vhodnim in garažnim vratom.
Tesnila očistite in jih po potrebi negujte z ustreznimi sredstvi. Če se okno težko zapira ali opazite prepih, je morda potrebna nastavitev okovja oziroma zamenjava tesnila.
4. Zunanje pipe: Ne čakajte, da voda v ceveh zamrzne
Ena najpogosteje spregledanih jesenskih opravil je priprava zunanjih vodovodnih priključkov na zimo.
Voda se ob zmrzovanju razširi. Če ostane ujeta v cevi ali armaturi, lahko povzroči poškodbe, ki jih pogosto opazimo šele ob otoplitvi, ko začne voda iztekati.
Pred prvo zmrzaljo zato odstranite vrtne cevi, izpraznite zalivalne sisteme in zaprite dovod vode do zunanjih pip, če so priključki zasnovani za takšen način prezimovanja.
Pri običajnih zunanjih pipah po zaprtju notranjega ventila izpraznite tudi preostalo vodo. Pri protizmrzovalnih pipah upoštevajte navodila proizvajalca, saj imajo drugačen način delovanja.
Ne pozabite na vrtne prhe, zunanje kuhinje in druge priključke, ki jih pozimi ne uporabljate.
5. Toplotna črpalka: Je pripravljena na največjo obremenitev v letu?
Ogrevalni sistem bo v prihodnjih mesecih eden najpomembnejših delov vašega doma. Zato je smiselno še pred začetkom intenzivne ogrevalne sezone preveriti njegovo delovanje.
Pri toplotnih črpalkah je pomembno predvsem, da je zunanja enota čista, da ima zagotovljen nemoten pretok zraka in da odtok kondenzata ni oviran. Listje, umazanija ali drugi predmeti okoli naprave lahko vplivajo na njeno učinkovitost.
Preverite tudi nastavitve ogrevanja in morebitna opozorila na krmilniku. Če je predviden redni servis ali opazite nepravilnosti, pravočasno pokličite pooblaščenega serviserja.
Pri energetsko učinkovitih hišah je pomembna tudi pravilna nastavitev ogrevanja. Pogosto spreminjanje temperature ali nepotrebno pregrevanje prostorov lahko poveča porabo energije, ne da bi bistveno izboljšalo udobje.
Sodobne skoraj nič-energijske hiše, kakršne razvijajo pri Lumarju, združujejo kakovosten toplotni ovoj, zrakotesno izvedbo in učinkovite ogrevalne sisteme. Prav usklajeno delovanje vseh teh elementov omogoča nizko porabo energije in prijetno notranjo temperaturo tudi pozimi.
6. Prezračevanje: Pozimi ne pozabite na kakovost zraka
Pozimi več časa preživimo v zaprtih prostorih, okna pa zaradi nizkih temperatur odpiramo redkeje. Zato postane ustrezno prezračevanje še pomembnejše.
Med kuhanjem, prhanjem, sušenjem perila in vsakodnevnimi dejavnostmi v prostorih nastaja vlaga. Če je ne odvajamo, se lahko začne nabirati na hladnejših površinah in ustvari pogoje za nastanek plesni.
V hišah s centralnim prezračevanjem z rekuperacijo sistem skrbi za stalno izmenjavo zraka, pri tem pa iz odpadnega zraka vrača velik del toplote. Da deluje učinkovito, je treba redno preverjati in menjavati oziroma čistiti filtre skladno z navodili proizvajalca.
Pri Lumarju, kjer je centralno prezračevanje z rekuperacijo pomemben del zasnove njihovih energetsko učinkovitih domov, opozarjajo tudi na pomen primerne relativne vlažnosti zraka.
Priporočljivo jo je praviloma ohranjati med 40 in 60 odstotki, pri čemer je treba pozimi zaradi nevarnosti kondenzacije upoštevati tudi temperaturo in lastnosti objekta.
Če hiša nima mehanskega prezračevanja, poskrbite za redno, kratkotrajno in intenzivno zračenje, predvsem po dejavnostih, pri katerih nastaja več vlage.
7. Okolica hiše: Pripravite tudi tisto, na kar pogosto pozabimo
Priprava na zimo se ne konča pri vhodnih vratih. Pomembno je tudi, kaj se dogaja neposredno okoli hiše.
Preverite, ali so odtočni jaški in kanalete očiščeni, ali se meteorna voda pravilno odvaja in ali so poti okoli objekta varne. Zastajanje vode ob temeljih, na terasi ali dovozu lahko ob zmrzovanju povzroči poškodbe površin.
Pospravite oziroma zaščitite vrtno pohištvo, odstranite predmete, ki bi jih lahko poškodoval veter, ter preverite stanje zunanjih lesenih elementov in drugih površin, izpostavljenih vremenu.
Posebno pozornost namenite tudi drevesom in večjim vejam v bližini hiše. Poškodovane veje lahko pod težo snega ali ob močnem vetru predstavljajo nevarnost za streho, fasado in okolico.
Dobro vzdrževana hiša pomeni manj skrbi in več udobja
Priprava hiše na zimo ne zahteva nujno velikih posegov ali visokih stroškov. Pogosto zadostujejo pravočasen pregled, čiščenje in nekaj manjših vzdrževalnih opravil.
Pri Lumarju poudarjajo, da se skrb za kakovost doma ne konča z njegovo izgradnjo. Lastniki njihovih hiš ob primopredaji prejmejo tudi navodila za uporabo in vzdrževanje, ki jim pomagajo pri pravilnem upravljanju objekta in njegovih sistemov skozi celotno življenjsko dobo.
Kakovostna gradnja je temelj dobrega doma, redno vzdrževanje pa je tisto, kar njegovo vrednost in udobje ohranja skozi desetletja.
