Na parceli v ekonomsko-poslovni coni bo zgrajena nova regulacijska postaja zemeljskega plina, ki bo omogočala varno in učinkovito obratovanje omrežja.
Občina Ormož je objavila namero o sklenitvi neposredne pogodbe za ustanovitev stavbne pravice – parcela 332/4 katastrska občina Ormož in Načrt ustanovitve stavbne pravice za to parcelo.
Občina Ormož bo podelila stavbne pravice za obdobje 99 let na nepremičnini s parcelno številko 332/4 katastrska občina 332 Ormož, ki se nahaja na območju Ekonomsko - poslovne cone Glinokop, v neposredni bližini obstoječe merilno regulacijske postaje v lasti družbe Plinovodi.
Pridobitelj stavbne pravice bo investitor novogradnje regulacijske postaje za zemeljski plin v Ormožu, v okviru katere je predvidena izgradnja objekta, strojnih inštalacij, elektro inštalacij in sistema za zaščito pred delovanjem strele ter zunanja ureditev platoja, na katerem stoji objekt.
Za ta namen je bila tudi izdelana projektna dokumentacija.
Občina Ormož in pridobitelj stavbne pravice družba Adriaplin sta podpisala koncesijsko pogodbo o izvajanju
lokalne gospodarske javne službe dejavnost operaterja distribucijskega sistema zemeljskega plina na območju Občine Ormož z dne 14. novembra 2018 in aneks št. 1 z dne 11. december 2020 h koncesijski pogodbi, iz katere med drugim, da je imetnik stavbne pravice kot koncesionar dolžan zgraditi plinovodno omrežje skrbeti za njegovo ohranitev, vzdrževanje in zagotavljati njegovo neoporečno delovanje v celotnem obdobju trajanja koncesije.
Koncesijska pogodba je bila sklenjena za dobo 35 let, in sicer do 16. oktobra 2029.
Možni sta bili dve varianti:
- zemljišče se proda ali
- ustanovitev stavbne pravice za čas trajanja plinovodne infrastrukture oziroma obdobje 99 let.
Občina se je odločila za drugo varianto, saj izvajalci za gradnjo javnega plinovodnega omrežja, ne odkupujejo zemljišč, ker gospodarsko javno službo in s tem izpolnjujejo javni interes.
Na ormoški občini so razložili, da koncesionar sledi razvoju občine Ormož na območju nove Ekonomsko - poslovne cone Glinokop, zato je predvidena gradnja novega distribucijskega plinovodnega omrežja in nove regulacijske postaje Ormož, s čimer bo omogočeno nadaljnje varno, zanesljivo in učinkovito obratovanje plinovodnega omrežja.
Regulacijska postaja za zemeljski plin, ki je predvidena na tej nepremičnini, bo novogradnja. Po prenehanju stavbne pravice preide lastninska pravica na stavbi na lastnika zemljišča, torej na občino Ormož.
Glede na namembnost stavbe kot javne infrastrukture in ob predpogoju obstoja interesa in nadaljnje potrebe po distribuciji plinovodnega omrežja bo lastnik nepremičnine najbrž sprovedel postopek za podelitev koncesije in objekt pogodbeno predal v uporabo izbranemu koncesionarju.
Za ustanovitev stavbne pravice bo imetnik plačal enkratno nadomestilo. Letno nadomestilo je ocenjeno na 260,12 evra. Enkratno nadomestilo oziroma skupna vrednost stavbne pravice za dobo 99 let pa je ocenjena na 6.369,06 evra, brez davka na dodano vrednost.
