Mestna občina Ptuj prodaja pet nepremičnin v območju varstva kulturne dediščine, javna dražba bo 12. februarja.
Mestna občina Ptuj je v načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem za leto 2026 uvrstila 28 stanovanj. Občina si v primeru prodaje po ocenjeni vrednosti obeta približno 1,3 milijona evrov prihodkov.
Stanovanja niso primerna za bivanje
Vodstvo Mestne občine Ptuj je skupaj z družbo Podjetje za stanovanjske storitve Ptuj, ki upravlja s stanovanji, namenjenimi prodaji, ugotovilo, da so ta stanovanja v slabem stanju oziroma da potrebujejo večja vlaganja.
»Občina ocenjuje, da njihova obnova ni gospodarna, saj višina najemnine dolgoročno ne pokriva stroškov vzdrževanja teh stanovanj. Vsa stanovanja, ki so predvidena za prodajo, se nahajajo v starem mestnem jedru. V trenutnem stanju niso primerna za bivanje,« so razložili za Ptujinfo.
Prodaje se bodo zvrstile letos, in sicer po metodi javne dražbe.
Prve javne dražbe
Ptujska občina je prve javne dražbe razpisala prejšnji teden, nepremičnine pa se nahajajo na različnih lokacijah v mestu. Predmet prodaje so dve stavbi s pripadajočimi zemljišči ter tri stanovanja, ki se nahajajo na Prešernovi, Dravski in Jadranski ulici.
Vse nepremičnine so v lasti Mestne občine Ptuj in se večinoma nahajajo v območju varstva kulturne dediščine.
Za katere stavbe gre in kakšne so izklicne cene?
Največji sklop predstavlja prodaja poslovno-stanovanjske stavbe na Prešernovi ulici 4, zgrajene leta 1560, ki obsega več stanovanj, dva poslovna prostora in skupne komunikacijske površine. Eden izmed poslovnih prostorov je oddan najemniku do leta 2030. Izklicna cena za celoten objekt znaša 303.000 evrov.
Na Dravski ulici 23 občina prodaja samostojno stanovanjsko stavbo iz leta 1739, ki je prazna in ima obnovljeno streho ter fasado. Zanjo je izklicna cena določena pri 85.100 evrih. Poleg tega bosta na dražbi dve večji stanovanji v stavbi na Prešernovi ulici 5, zgrajeni sredi 18. stoletja, katerih izklicni ceni znašata 66.700 oziroma 150.000 evrov, ter manjše stanovanje na Jadranski ulici 7 z izklicno ceno 28.750 evrov.
Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno – kupljeno«, kupec pa bo poleg kupnine moral poravnati še davek na promet nepremičnin ter stroške cenitve, notarskih storitev in vpisa v zemljiško knjigo.
Pri prodaji posameznih stanovanj velja tudi zakonita predkupna pravica etažnih lastnikov, medtem ko bo kupec stavbe na Prešernovi ulici 4 prevzel tudi obstoječe najemno razmerje. Več podrobnosti na obarvani povezavi.
Javna dražba za opisane nepremičnine se bo vršila v četrtek, 12. februarja 2026.
