Na Ptuju so danes slovesno odprli 30 novih najemnih namenskih stanovanj, prilagojenih starejšim od 65 let. Objekt na Potrčevi cesti 52a je zgradil Nepremičninski sklad pokojninskega in invalidskega zavarovanja.
Po dveh letih od položitve temeljnega kamna je tako Ptuj dobil nova stanovanja, namenjena starejšim, ki želijo čim dlje živeti samostojno. Stanovanja so zasnovana brez arhitektonskih ovir, objekt ima dvigalo, prilagojene kopalnice, širše prehode in skupni prostor za druženje.
Pomembno pa je poudariti, da ne gre za oskrbovana stanovanja. Stanovalcem namreč v okviru najema ne bo zagotovljena oskrba, temveč gre za namenska stanovanja, ki so po tehnični zasnovi prilagojena potrebam starejših.
Po uradnem delu slovesnosti smo si nova stanovanja ogledali tudi od znotraj. Kako so videti prostori, v katerih bodo predvidoma še letos zaživeli prvi stanovalci, objavljamo v spodnji fotogaleriji.
Investicija vredna 4,9 milijona evrov
Irena Kadunc, namestnica direktorja Nepremičninskega sklada PIZ, je ob odprtju poudarila, da sklad na področju stanovanjske oskrbe starejših deluje že tri desetletja in je danes prisoten v 116 krajih po Sloveniji.
Na Ptuju je sklad že doslej razpolagal s 76 namenskimi stanovanji, z novo investicijo pa se njihov fond v mestu povečuje na več kot sto stanovanj.
Projekt na Potrčevi cesti poleg 30 stanovanj vključuje 28 parkirnih mest in skupni prostor za druženje. Prav slednjega je Kadunc izpostavila kot pomemben del novega objekta, saj želi sklad poleg primernega bivanja spodbujati tudi povezovanje stanovalcev.
»Investicija v okvirni vrednosti 4,9 milijona evrov predstavlja 30 novih stanovanj, ki so prilagojena starejšim, 28 parkirnih mest in, kar je še pomembneje, prostor za druženje, za katerega verjamemo, da bo med Ptujčani hitro zaživel. Vemo, da za dobro počutje in zdravje nista pomembni le zdrava hrana in fizična aktivnost, temveč tudi dobri socialni stiki med ljudmi. Mi lahko zgradimo stanovanja, ne moremo pa zgraditi doma. Tega lahko naredijo le ljudje,« je poudarila Kadunc.
Gajšek: Na nova najemna stanovanja smo na Ptuju dolgo čakali
Pomen pridobitve za Ptuj je izpostavila tudi županja Mestne občine Ptuj Nuška Gajšek. Kot je spomnila, je občina zemljišče na Potrčevi cesti Nepremičninskemu skladu PIZ prodala prav z namenom gradnje stanovanj za starejše.
Temeljni kamen so na lokaciji položili novembra 2024, danes pa na njej stoji dokončan objekt s 30 stanovanji.
Županja je opozorila na splošno pomanjkanje stanovanj na Ptuju ter poudarila, da so zato še posebej pomembne pridobitve, namenjene posameznim skupinam prebivalstva. Posebej je pozdravila tudi ureditev skupnega prostora za druženje, saj je osamljenost med starejšimi vse večji izziv.
»Danes je res pomemben dan za Ptuj. Pridobivamo 30 novih stanovanj, prilagojenih starejšim. Glede na potrebe po stanovanjih v našem mestu je pomembno prav vsako novo stanovanje, še posebej takšna, ki odgovarjajo na potrebe starejših in jim omogočajo, da čim dlje živijo samostojno, varno in kakovostno. Novembra 2024 smo tukaj skupaj položili temeljni kamen, danes pa z zadovoljstvom gledamo na rezultat – 30 dokončanih, sodobno urejenih stanovanj, ki bodo namenjena starejšim od 65 let,« je dejala Gajšek.
Dodala je, da verjame, da bodo novi stanovalci na tej lokaciji našli varen in prijeten dom ter hkrati ostali aktivni in povezani z okoljem. Bivanje v Mestni občini Ptuj pa ni pogoj za prijavo.
Rogelj: Selitev starejših lahko sprosti stanovanja tudi za mlajše
Aša Rogelj, vršilka dolžnosti generalnega direktorja Direktorata za prostor, graditev in stanovanja na Ministrstvu za okolje in prostor, je poudarila širši pomen tovrstnih stanovanjskih projektov.
Po njenih besedah ni pomembno zgolj število novih stanovanj, temveč tudi njihova lokacija. Objekt na Potrčevi cesti je umeščen v bližino storitev, ki jih starejši potrebujejo, med drugim zdravstvenega doma, bolnišnice in trgovin.
Izpostavila je tudi učinek, ki ga lahko selitev starejših v primernejša stanovanja prinese na širšem stanovanjskem trgu. Če starejši zapustijo večja oziroma zanje manj primerna stanovanja in hiše, se lahko ta sprostijo za mlajše generacije.
»Takšen projekt, kot je ta, s 30 stanovanji, pomeni za Ptuj tako, kot če bi v Ljubljani zgradili 370 stanovanj. Pomembno je zlasti, kje je umeščen, da bo prebivalce, katerim je namenjen, motiviral, da se na jesen svojega življenja odločijo za zamenjavo svojega bivališča. To je psihološko velik korak. Stanovanja, ki so umeščena zraven storitev, kot so zdravstveni dom, bolnišnica in trgovina, jih lahko prej prepričajo, da zamenjajo svoje bivališče,« je povedala Rogelj.
Najemnina predvidoma okoli devet evrov na kvadratni meter
Čeprav je objekt uradno odprt, vselitve še ne bodo sledile takoj. Nepremičninski sklad PIZ bo predvidoma v roku enega meseca objavil razpis za oddajo stanovanj. Ta bo odprt najmanj 30 dni.
Natančna višina najemnine še ni določena, saj morajo na skladu zaključiti izračun vseh stroškov projekta. Po trenutnih ocenah pa bo stroškovna najemnina znašala okoli devet evrov na kvadratni meter, čemur bo treba prišteti še obratovalne stroške.
Stanovanja niso neprofitna, zato zanje ne bodo veljali enaki premoženjski cenzusi kot pri neprofitnih stanovanjih.
Pri izbiri bodo merila določena v razpisu. Prednost imajo praviloma starejši prosilci ter tisti, ki trenutno živijo v manj ugodnih bivalnih razmerah – denimo v stavbah brez dvigala, kjer so zaradi starosti ali gibalnih ovir omejeni, ali daleč od pomembne infrastrukture.
Prvi stanovalci bi se lahko v nova stanovanja vselili proti koncu letošnjega leta, odvisno od števila prijav in poteka razpisnega postopka.
Ne gre za oskrbovana stanovanja
Na skladu posebej opozarjajo na razliko med oskrbovanimi stanovanji in novimi stanovanji na Ptuju.
Nova stanovanja so zgrajena skladno s tehničnimi smernicami, ki upoštevajo potrebe starejših. Imajo širše hodnike in prehode, večje in prilagojene kopalnice s prhami, objekt ima dvigalo, na voljo pa je tudi skupni prostor.
Stanovalcem pa v okviru objekta ne bo zagotovljena oskrba, zato jih sklad opredeljuje kot namenska stanovanja, prilagojena starejšim, in ne kot oskrbovana stanovanja.
»Ta stanovanja ne zagotavljajo oskrbe, temveč so zgrajena v skladu s tehničnimi smernicami za izgradnjo oskrbovanih stanovanj. Zaradi tega jih ne imenujemo oskrbovana stanovanja, temveč stanovanja, prilagojena starejšim,« je pojasnila Kadunc.
Letos po Sloveniji odprli več kot sto novih stanovanj
Ptuj je četrti in zadnji letošnji projekt te vrste Nepremičninskega sklada PIZ. V Kranju so letos odprli 57 stanovanj, v Novem mestu 20, v Ribnici pa 24. Skupaj z novimi 30 stanovanji na Ptuju je sklad letos tako zaključil več kot sto novih stanovanj, prilagojenih starejšim.
Poleg tega razpolaga tudi s 469 oskrbovanimi stanovanji na različnih lokacijah po Sloveniji.
