Mestna občina Ptuj je na Portalu javnih naročil Republike Slovenije objavila javni razpis za Javno-zasebno partnerstvo za izvedbo projekta »Poslovno-stanovanjski objekt na Potrčevi 34«.
Mestna občina Ptuj je sporočila, da je na Portalu javnih naročil Republike Slovenije objavljen javni razpis za Javno-zasebno partnerstvo za izvedbo projekta »Poslovno-stanovanjski objekt na Potrčevi 34«.
Na Ptuju bo 12 novih stanovanj
Namen projekta je zagotoviti večstanovanjske kapacitete in izboljšati bivanjske ter poslovne pogoje v Mestni občini Ptuj. Predvidena je gradnja poslovno-stanovanjskega objekta na Potrčevi ulici, ki bo vključeval 12 stanovanj, poslovne prostore ter pripadajoče zunanje ureditve, kot so parkirna mesta in zelene površine.
Cilj projekta je ustvariti sodoben, funkcionalen objekt, ki bo ustrezal potrebam prebivalcev in poslovnih dejavnosti, hkrati pa bo arhitekturno prilagojen urbanemu okolju in tradicionalni zasnovi mesta.
Objekt bo prispeval k urbanistični prenovi območja, izboljšanju kakovosti bivanja ter podpiranju razvoja lokalnih storitev in infrastrukture.
Javni del objekta so naslednji prostori v pritlični etaži:
- večnamenska dvorana za 100 ljudi,
- sejna soba za 30 ljudi,
- tri pisarne za delovanje dveh četrtnih skupnosti in društev, arhiv in pet shramb,
- toalete in
- pripadajoče komunikacije.
Ostali prostori so namenjeni stanovanjskim potrebam in predstavljajo zasebni del objekta.
Projekt bo razdeljen na javni in zasebni del
Mestna občina načrtuje izvedbo projekta v obliki javno-zasebnega partnerstva, ki bo potekalo po pravilih zakona o javno-zasebnem partnerstvu in v skladu z določili občinskega odloka. Projekt bo razdeljen na javni del, namenjen skupnim občinskim prostorom, ter zasebni del, predviden za stanovanjsko gradnjo.
Vsa ključna tveganja – od gradnje, morebitnih zamud, kakovosti izvedbe, pridobitve uporabnega dovoljenja, financiranja do vzdrževanja infrastrukture – bodo v celoti prevzeta na strani zasebnega partnerja.
Kako bo z lastništvom?
Mestna občina Ptuj bo skupaj z zasebnim partnerjem izvedla projekt izgradnje poslovno-stanovanjskega objekta na Potrčevi cesti, na zemljišču v lasti občine velikosti 868 kvadratnih metrov.
Predmet javnonaročniškega razmerja je sofinanciranje pretežnega dela investicije, izgradnjo objekta, novo dimenzionirane komunalne opreme in urejanje okolice v skladu z urbanističnimi pogoji.
Za čas gradnje bo javni partner prenesel stavbno pravico na zasebnega partnerja, natančen obseg in trajanje te pravice pa bosta določena med pogajanji.
Po zaključku gradnje in uspešnem prevzemu objekta bosta partnerja sklenila sporazum o delitvi etažne lastnine. Na podlagi tega bo javni partner prenesel lastninsko pravico na zasebni del objekta.
Javni partner zasebnemu partnerju preda vso obstoječo dokumentacijo (projektno in investicijsko dokumentacijo, gradbeno dovoljenje), ki se nanaša na izvedbo projekta in s katero razpolaga.
Do kdaj poslati prijavo?
Javni partner bo izvedel postopek javnega razpisa v treh fazah. V prvi fazi bo potekala faza priznanja sposobnosti, v drugi fazi bo sledila faza dialoga, v tretji fazi pa oddaja končne ponudbe.
Rok za prejem prijav za sodelovanje je 15. januar 2026, ob 11.00. Podrobnosti najdete na obarvani povezavi.
