Kako je na Ptuju z gradnjo novih profitnih stanovanj?
Svetnik Alen Iljevec iz svetniške skupine Ptuj je naš je na Mestno občino Ptuj naslovil prošnjo, naj strokovne službe javnosti predstavijo strategijo za izgradnjo neprofitnih najemnih stanovanj. Ob tem želi tudi jasen pregled zemljišč v občinski lasti, ki so primerna za takšno gradnjo.
Iljevec je izpostavil dejstvo, da je bil na Ptuju zadnji stanovanjski blok z neprofitnimi najemnimi stanovanji zgrajen pred davnimi 35 leti.
Zapleti pri gradnji bloka za avtobusno postajo ... Imamo plan B?
»Na Ptuju naj bi se gradil manjši blok za avtobusno postajo, vendar aktivnosti zaradi pritožbe stanovalcev zamujajo, lahko tudi dalj časa. Imamo na Ptuju plan B? V interesu mladih, pa tudi manj mladih, ki jih za funkcioniranje mesta potrebujemo je, da pridemo čimprej do novih lokacij. Sredstva za izgradnjo neprofitnih stanovanj so zagotovljena za naslednjih deset let,« je zapisal Iljevec.
V prihodnjih letih bi se naj za izgradnjo neprofitnih stanovanj zagotovilo še več sredstev, je dejal Iljevec, tudi iz evropskih kohezijskih skladov po letu 2027. Priprava novele stanovanjskega zakona pa predvideva tudi možnost, da bodo občine javna najemna stanovanja dodeljevale po posebnih listah – na primer za mlade ali za kadre, ki jih v okolju primanjkuje.
V lokalnem okolju se zato odpirajo priložnosti, ki jih bo mogoče uresničiti le ob pravočasnem načrtovanju in jasnih prostorskih in vsebinskih prioritetah.
Spremembe bodo, občina jih spremlja
Občinska uprava je odgovorila, da se na področju stanovanjske gradnje neprofitnih stanovanj, pripravljajo tako na ravni države in evropske skupnosti pomembni predlogi sprememb.
»Zadeve spremljamo in hkrati analiziramo naše stanje in izhodišča za naslavljanje in odzivanje na te spremembe v kolikor bodo oziroma ko bodo dejansko uveljavljene,« so zapisali.
Država in evropska skupnost bosta predvidoma iz svojih mehanizmov izdatno sofinancirala izgradnjo novih stanovanjskih enot. Izziv pri prostorskem umeščanju potencialnih novih lokacij pa po mnenju občinske uprave predstavljajo nosilci urejanja prostora na ravni celotne Slovenije, saj imajo vsak svoj interes po zaščiti svojih področij, hkrati pa so postopki sprejemanja občinskega prostorskega načrta dolgotrajni in dragi.
»Menimo, da je nujno, da se na ravni države nujno naslovijo tudi ti izzivi, saj so predpogoj, da se bo lahko črpalo predvidena sredstva oziroma realiziralo zastavljen plan izgradnje določenega obsega neprofitnih stanovanjskih enot. V kolikor bodo investitor stanovanj občine, določen izziv predstavljajo tudi lastna sredstva občin, ki so potrebna za financiranje gradnje razen, kot se zdaj napoveduje, če bo sofinanciranje 100 odstotno.«
PREBERITE ŠE:
Občina: Projekt gradnje neprofitnih stanovanj za avtobusno postajo je še aktiven
Mestna občina Ptuj pojasnjuje, da je še vedno aktiven projekt izgradnje 43 neprofitnih stanovanj pri avtobusni postaji, ki poteka v sodelovanju s Stanovanjskim skladom Republike Slovenije. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano že dvakrat, a zaradi pritožb stanovalcev zadeva trenutno čaka na odločitev Upravnega sodišča.
To so potencialne lokacije za gradnjo ali odkup neprofitnih stanovanj
Podrobneje so potencialne lokacije za izgradnjo novih stanovanjskih enot, skupaj s podatki o lastniški strukturi, predstavljene v nadaljevanju:
- EUP BT08 – Mlinska ulica
Območje je veliko 6,5 hektarjev, od tega je v lasti Republike Slovenije in občine 2,3 hektarja stavbnih zemljišč, kjer je možno zgraditi do 70 odstotkov stanovanj. OPPN se pripravlja že od 2012, trenutno pa so v izdelavi strokovne podlage. - CE23 – Osojnikova cesta (severno)
V lasti občine je 1,8 kektarja, na območju je sprejet OPPN, ki omogoča gradnjo večstanovanjskih objektov. Dve stavbi sta že zgrajeni, tretjo gradi ZPIZ, neprofitna gradnja je mogoča na delu, ki je v lasti Podjetje za stanovanjske storitve. - CE25 – Stara vojašnica (ob Potrčevi cesti)
Celotno območje je v zasebni lasti, načrtovana je gradnja stolpičev s kombinacijo stanovanj in storitvenih dejavnosti. Gradnja neprofitnih stanovanj ni mogoča, je pa možen odkup stanovanj za ta namen. - EUP PA07 – Marof (sever)
Gre za 9,3 hektarja zasebnih in razdrobljenih zemljišč, postopek OPPN še ni začet. Potencial za neprofitna stanovanja obstaja, vendar bi bil potreben odkup večjega sklopa zemljišč. - EUP LV06 – Rabelčja vas (severozahod)
Območje meri 13 hektarjev in je v celoti v zasebni lasti, veljaven zazidalni načrt predvideva 32 večstanovanjskih objektov. Neprofitna gradnja ni možna, lahko pa bi občina kupila že zgrajena stanovanja.
Podrobnosti za posamezno lokacijo si lahko preberete na spletni strani mestne občine Ptuj.
