Ormoška občina znova prodaja nepremičnino v Jeruzalemu, cena je nižja

Občina Ormož je konec januarja objavila javno dražbo za prodajo nepremičnine na naslovu Mali Brebrovnik 40, v turistično privlačnem območju Jeruzalema. Na dražbi 12. marca 2026 zanimanja ni bilo, izklicna cena pa je takrat znašala 167.566 evrov.

Zdaj je ormoška občina javno dražbo ponovila, izklicno ceno pa znižala.

Kaj se prodaja?

Predmet prodaje zajema več parcel s skupno površino več kot 1.000 kvadratnih metrov ter večstanovanjsko stavbo, zgrajeno okoli leta 1900 in obnovljeno leta 1980. 

Objekt obsega štiri stanovanja velikosti med 60 in 70 kvadratnih metrov, nahaja pa se na razgledni točki z izjemnim pogledom na vinorodno pokrajino.

Izklicna cena znaša 142.431,10 evra, kar predstavlja 15-odstotno znižanje glede na prvo javno dražbo. V ceno ni vključen davek na promet nepremičnin niti dodatni stroški, ki jih nosi kupec.

Najnižji znesek, za katerega lahko dražitelj viša ceno, je 300 evrov.

Občina od kupca pričakuje, da bo nepremičnino razvil za turistične namene. Novi lastnik mora najkasneje do 31. decembra 2027 pridobiti gradbeno dovoljenje in začeti z obnovo objekta.

Razvojna priložnost

V občini Ormož turizem prepoznavajo kot eno ključnih razvojnih priložnosti, ki še vedno ni v celoti izkoriščena. Nepremičnina, ki jo prodajajo, leži v turistično prepoznavni destinaciji Jeruzalem Slovenija, kjer se že dlje časa soočajo s pomanjkanjem nočitvenih kapacitet.

Prav v tem občina vidi priložnost - z obnovo objekta želijo spodbuditi razvoj turizma ter vzpostavitev nastanitvenih zmogljivosti višje kategorije. 

Ob tem poudarjajo tudi pomen ohranjanja značaja območja, ki slovi po trajnostnem, mirnem in naravi prijaznem okolju ter po ponudbi kakovostnih vin in kulinarike.

Bo tokrat več zanimanja? 

Dražba bo potekala po načelu »videno - kupljeno«, pri čemer je pogoj za sodelovanje tudi predhodni ogled nepremičnine. Varščina se všteva v kupnino, neuspelim dražiteljem pa se vrne v osmih dneh po zaključku dražbe.

Zainteresirani morajo oddati prijavo in izpolniti vse pogoje za sodelovanje do danes, pri čemer morajo imeti poravnane tudi vse obveznosti do občine Ormož. Javna dražba je namenjena tako fizičnim kot pravnim osebam, ki lahko v Sloveniji zakonito pridobivajo nepremičnine.