Na javni dražbi bo naprodaj nepremičnina v Podvincih. Hiša je potrebna temeljite obnove, občina pa prodaja le svoj solastniški delež.
Mestna občina Ptuj je objavila novo javno dražbo za prodajo nepremičnine v Podvincih. Gre za stanovanjsko hišo na naslovu Podvinci 69, ki stoji na zemljišču s površino 908 kvadratnih metrov.
Izklicna cena znaša 28.477 evrov, vendar občina ne prodaja celotne nepremičnine, temveč svoj solastniški delež v višini 77/125 oziroma 61,6 odstotka.
Preostali del nepremičnine je v lasti treh fizičnih oseb in ni predmet prodaje.
Hiša iz leta 1955, potrebna temeljite obnove
Na zemljišču stoji stanovanjska hiša, zgrajena leta 1955, ki ima po meritvah ob ogledu 65,73 kvadratnega metra površine.
Kot je razvidno iz razpisne dokumentacije, je objekt potreben temeljite obnove. Energetska izkaznica ga uvršča v energetski razred G, kar je najnižji razred energetske učinkovitosti.
Nepremičnina leži na območju stavbnih zemljišč, namenjenih podeželskemu naselju. Dostop do nje je zagotovljen z občinske ceste.
Občina ob tem opozarja, da ne razpolaga z upravnimi dovoljenji za objekt niti s podatkom o skladnosti gradnje s prostorskimi akti.
Na nepremičnini so vpisane tudi določene služnosti, med drugim za elektroenergetsko infrastrukturo ter dostop do sosednjih zemljišč.
Koliko bo moral kupec dejansko odšteti?
Izklicna cena za občinski solastniški delež znaša 28.477 evrov, pri čemer znesek ne vključuje dvoodstotnega davka na promet nepremičnin.
Ta znaša ob prodaji po izklicni ceni 569,54 evra in ga mora plačati kupec.
Poleg kupnine in davka bo moral poravnati še stroške cenilnega poročila v višini 350 evrov brez davka na dodano vrednost oziroma 427 evrov z davkom na dodano vrednost ter stroške notarskih storitev in vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo.
Skupni znesek bi tako ob prodaji po izklicni ceni znašal najmanj 29.473,54 evra, brez notarskih in zemljiškoknjižnih stroškov.
Najnižji znesek višanja ponudbe na dražbi bo 1.000 evrov.
Kdaj bo javna dražba?
Javna dražba bo potekala v četrtek, 3. decembra 2026, ob 13. uri, v veliki sejni sobi Mestne občine Ptuj na Mestnem trgu 1.
Zainteresirani kupci morajo najpozneje do 30. novembra 2026 vplačati varščino v višini 2.848 evrov. Znesek mora biti do tega dne že nakazan na račun občine.
Uspešnemu dražitelju se bo varščina vštela v kupnino, preostalim udeležencem, ki na dražbi ne bodo uspeli, pa bo vrnjena v skladu z razpisnimi pogoji.
Predkupno pravico imajo drugi solastniki
Pomembna posebnost prodaje je, da imajo preostali trije solastniki nepremičnine zakonsko predkupno pravico.
To pomeni, da bo nepremičninski delež prodan najugodnejšemu dražitelju le, če nobeden od predkupnih upravičencev ne bo uveljavljal svoje pravice.
Nepremičnina se sicer prodaja po načelu »videno – kupljeno«, zato morebitne poznejše reklamacije ne bodo upoštevane.
Ogled hiše je mogoč po predhodnem dogovoru z Mestno občino Ptuj.
